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DESCRIZIONE
Il piano affidato da privati si propone di riconvertire l’area (circa 10.000mq), una volta sede della fabbrica di liquori Stock. L’operazione è estremamente complessa per la delicatezza della zona e la cronica mancanza di servizi e di parcheggi nel quartiere di Roiano. La volumetria esistente di quasi 100.000 mc e la struttura interna con un interessante viabilità di collegamento tra i corpi esistenti coperti da pensiline vetrate, ci hanno indotto a considerare la ristrutturazione dell’esistente con la sola eccezione del parcheggio le cui strutture e dimensioni delle rampe richiedevano un edificio di nuova concezione con misure interne estremamente precise. La ricerca di destinazioni molto diversificate e di interesse collettivo ha portato poi ad estendere il progetto a macchia d’olio coinvolgendo nelle previsioni l’attigua via delle Ginestre, la piazza tra i Rivi e l’area della caserma di Polizia. Il piano alla fine ha introdotto nell’area in accordo con pubblici e privati interventi il nuovo distretto sanitario, un centro elaborazione dati delle Assicurazioni Generali, un parcheggio di oltre 400 posti auto, attività direzionali di vario tipo, uffici commerciali, un supermercato, bar, ristorante, negozi di vario tipo, oltre ad una ventina di alloggi posizionati esclusivamente nei piani alti abitabili. La percentuale minima di alloggi si spiega con l’attenta analisi dei flussi di traffico che ha consigliato di localizzare all’interno dell’area attività che comportassero flussi iniziali dalla città all’interno del quartiere e in serata dal quartiere al centro.
Il piano affidato da privati si propone di riconvertire l’area (circa 10.000mq), una volta sede della fabbrica di liquori Stock. L’operazione è estremamente complessa per la delicatezza della zona e la cronica mancanza di servizi e di parcheggi nel quartiere di Roiano. La volumetria esistente di quasi 100.000 mc e la struttura interna con un interessante viabilità di collegamento tra i corpi esistenti coperti da pensiline vetrate, ci hanno indotto a considerare la ristrutturazione dell’esistente con la sola eccezione del parcheggio le cui strutture e dimensioni delle rampe richiedevano un edificio di nuova concezione con misure interne estremamente precise. La ricerca di destinazioni molto diversificate e di interesse collettivo ha portato poi ad estendere il progetto a macchia d’olio coinvolgendo nelle previsioni l’attigua via delle Ginestre, la piazza tra i Rivi e l’area della caserma di Polizia. Il piano alla fine ha introdotto nell’area in accordo con pubblici e privati interventi il nuovo distretto sanitario, un centro elaborazione dati delle Assicurazioni Generali, un parcheggio di oltre 400 posti auto, attività direzionali di vario tipo, uffici commerciali, un supermercato, bar, ristorante, negozi di vario tipo, oltre ad una ventina di alloggi posizionati esclusivamente nei piani alti abitabili. La percentuale minima di alloggi si spiega con l’attenta analisi dei flussi di traffico che ha consigliato di localizzare all’interno dell’area attività che comportassero flussi iniziali dalla città all’interno del quartiere e in serata dal quartiere al centro.